会議室の申し込みについては代理人を認めるべきです。

私はマンションの管理人もした経験があります事からマンションの事はかなり詳しく知っている方と思います。

その中で、役員が困っていた事がありました。

それは毎月の理事会の開催場所を決める面倒なことでした。

地域のコミニュティセンターに申し込むと会議室が取れるのですが、住人が使用する訳ですから申し込みは住人がすることが原則です。

しかし、大抵は、管理会社の営業や管理人に依頼して申し込みを代行してもらうのが普通です。

コミセンにより申し込みがスムーズに出来るところと原則を振りかざす所といろいろでした。

このマンションの場合は、地域の公会堂に申し込む事になっていたのですが、会社は営利目的と見做されてダメでしたので、管理人の私が申し込んだのですが断られました。

管理人は特別に代理申し込みが認められている事が普通なのですが、この公会堂を自治体から管理委託されていた地元の商店の女性は翫として住民でなければダメと言い張りました。

仕方なく、役員が申し込みに言っていましたが、おかしな話であると思っていました。

面倒な事が長く続いていたので、管理組合は管理事務室での理事会開催が出来ないか検討を始めました。

管理事務室は管理人がいるところですが、普通大変に狭いものが多いようです。

ここも例外にもれずに狭く、会議は人数が7人になるため開けません。

管理組合が考えた事は管理事務室を拡張する事でした。

それだけの拡張余地がたまたまあったということで、工事はすぐに始まりました。

大音響とほこりや振動が夏場の暑い時期に連日続きました。

私は受水槽や電気設備のある地下に引っ越しましたが、暑さは相当なもので我慢も限界でした。

ようやく完成をしたので喜んでクーラーを作動したのですが壊れていました。

振動や砂ぼこりが原因かと考えられましたが新品に交換しました。

管理人のためというより自分達のためでした。

拡張された部屋は何とか全員が入ることが出来、役員の方々は喜んでいました。

しかし、総会の場合は別に部屋を借りる必要はまだあったのですが、地域のコミセンを利用し、公会堂は敬遠したようです。

公会堂は使用頻度が少なくいつもひっそりしている感じでした。

私は別のマンションの担当もしていましたが、そこはコミセンの利用をいつもしていました。

管理会社はやはり申し込みは出来ずに管理人に申し込みは任されていたのです。

別のマンションの会議室の申し込みも会社から依頼された事も良くありましたが、コミセン側も疑いの目で見ていた事もありましたが、うまくやっていました。

自治体も代理人については寛容な態度でいなければと感じています。

初めての一人暮らし!契約する前に一度住環境をチェックを!

一人暮らしをしようと思って色々と調べていました。

家賃は給料の3分の1までが目安と出てきましたので、家賃は大体これぐらい!となるとかなり絞られてきます。

その他に何があればいいのかなと、色々と考えた結果

【条件】
・駅近であること
・オートロックがあること
・お風呂の追い炊き機能があること
・できれば都市ガスのところ

私が住みたいと思っている地域は、単身者向けが殆どないところでした。

おまけに探し始めたのが4月終わり・・・すでにいい物件は埋まってしまっていました。

そして、ネット検索で目星がついた物件を印刷して不動産屋さんに駆け込みました。

駅前の全国チェーンの不動産屋さんで、対応してくださった方がすごくいい方でした。

私が出した条件と照らし合せて、こういうところもあるよ?と提案してくれました。

提案してくれたところは駅前で敷金なしのところでした。

いやいや、待て!そういうところって、事故物件ってことは・・・?

と、恐る恐る担当者に聞いてみたところ・・・「違いますよ!」との答え。

なんでも入居者が転勤等で引越しになり、空いたままにしておくのも勿体無いので敷金なしですぐにでも入ってもらいたいとのこと。

私が探していた、駅近の物件で家賃もなんとかなりそう!

だがしかし!!そこはパチンコ屋さんが両隣にあり、大層賑やかな立地。

丁重にお断りして、最初に見つけてきた物件の見学に行くことになりました。

最初の条件の都市ガスではないところでしたが、築浅できれい!

その日のうちに契約書に印を押しました!笑

ここに住んで2年になりますが、色々と反省点が出てきました。

【良いところ】

・駅から近いので安心
・オートロックもあり防犯面も良い
・エアコンとヒーターが部屋についていたので、それぞれ買わなくて済んだこと
・ペット可の物件→途中から自分が飼う場合は引っ越さなくて済む
・追い炊きがあるので、冬も温かいお風呂でぬくぬくできる
・買い物が便利

【悪いところ】

・ベランダが北向きで日が当たらないので洗濯物が乾きづらい→(部屋干しなのであまり関係ないかな)
・建物の側面に西日が当たる為、夏は暑い
・都市ガスではないのでガス代が高い!
・ペット可の物件→しつけをされていない犬がいると大変(吠えまくる、飛びかかってくる)
・鉄筋の為、階下の物音や騒ぐ声が筒抜け。室内カラオケされた時は最悪でした。
・電車の音がうるさい

色々と出てきたけど住んでみないと分からず、回避できないところもありました。

そこは仕方ないかなぁと思います。

マンションにしろアパートにしろ、住む住民がそれぞれ違いますし、大家族もいるし、生活時間帯が違う人もいます。

できれば住む前に一度朝と夜の住居の雰囲気を見た方がいいです!

私の場合は物件的にはいいところでしたが、住民により左右されるなというのが本音です。

まぁ、人生で初めての引越し?一人暮らしだったので次の機会はこうするぞ!という反省ができたので良しとするか。

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